おめでとう!俺!

こんにちは。まもなく34歳になる不動産SOSの細川です。(パチパチ)067.gif

先日お取引先の皆様がお誕生会を開いて下さいました。(ありがとうございます!)
…と、いいますのも、弊社従業員4人中(僕も含む)3人が4月生まれで、それを知った一人の方が幹事役になって下さり、僕らに内緒で誕生会を企画して下さったのです。(泣けるな~007.gif
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一次会は近くの居酒屋さんが休日にもかかわらずお店を開いて下さり、貸切にして下さいました。
ここは食べ物が何を食べてもおいしくて昔から大好きなお店なんです。
(和いず様ありがとうございました。m(__)m)

二次会は近くのスナックでした。(こちらも貸切にして下さいました。ありがとうございます。)
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参加して下さった皆様もお忙しい方ばかりだったので、すごく恐縮の1日でした。
大人になってからというものなかなか自分の誕生日を祝ってもらえる機会がなかったので本当にいいものだなと実感しました。012.gif
参加者皆さんとも話し合ったのですが、こういった会は祝ってもらえる方も嬉しいですし、参加する方も気持ちいいし、何より今後の仕事関係も円滑になると思いますので本当に良いなと思います。

来月からは頑張って祝う側になります!006.gif
またまた不動産に関係のないお話ですみませんでした!




















海部市、大治町、蟹江町、津島市、愛西市、弥富市、津島市、愛西市、弥富市、稲沢市、清洲市、春日井市、小牧市、碧南市、西尾市、安城市、常滑市、名古屋市、阿久比町の不動産(土地・中古住宅・建売住宅・注文住宅・マンション・アパート)のご相談は不動産SOSへ♪♪
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# by fudousan_sos | 2009-04-19 12:26 | 不動産屋社長 | Comments(2)
*゚o゚)ノ*゚o゚)ノ*゚o゚)ノコンチコンチコンチワ♪
物件のご紹介をさせていただきますアシスタントちぃ助でございます。。。
以後お見知りおきを・・・・・(● ̄(エ) ̄●)ノ☆・゚::゚ヨロシコ♪

今回紹介させて頂く物件は日進市藤塚 売地 ※建築条件付でござ~い(b^ー゚)!!(゚∇^d)
自由設計・注文住宅形式ですので無駄は省き、個性あふれる素敵なお家が建設していただけます
ゼヒゼヒご来場下さいε=ε=ε=ε=┏(; ̄▽ ̄)┛ふははは

詳細はこちらρ(・д・*)コレ
●物件所在地:日進市藤塚3丁目287番地
●交通:地下鉄「赤池」駅 徒歩約15分・くるりんばす「藤塚」停 徒歩約3分
●土地面積:178.83㎡(54.19坪)
●土地権利:所有権   ●都市計画:市街化区域   ●用途地域:第1種低層住居専用地域
●建ぺい率:60%   ●容積率:100%   ●絶対高さ制限:10m
●他の法令上の制限:砂防法・宅造区域   ●22条地域
●接道状況:(間口約15.18m)東側に接面(日進藤塚5号線約6.2m)
●設備:上下水・都市ガス・個別浄化槽

4月18日(土)・19日(日)現地見学会を行います(*^-゚)vィェィ♪
上記開催日以外にもご案内いたしますのでご相談くださ~い(≧ω≦)b OK!!

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海部市、大治町、蟹江町、津島市、愛西市、弥富市、津島市、愛西市、弥富市、稲沢市、清洲市、春日井市、小牧市、碧南市、西尾市、安城市、常滑市、名古屋市、阿久比町の不動産(土地・中古住宅・建売住宅・注文住宅・マンション・アパート)のご相談は不動産SOSへ♪♪
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# by fudousan_sos | 2009-04-17 16:54 | 物件紹介 | Comments(5)
こんにちは。せんべい大好き不動産SOSの細川です。

みなさん、おいしいおせんべいを食べてますか!?
僕は今食べてます!

…と、いいますのも、僕がハウスメーカー時代に一緒に働いていた同僚のTさんが今日おせんべい片手に事務所に遊びに来てくれたのですが、そのおせんべいが実にうまい!のです!

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西区にある平野屋さんというおせんべい屋さんだそうで、文久二年(1862年)創業の由緒正しそうなおせんべい屋さんです。

特においしかったのが、えび(左)とおはこ(右)! (写真がへたくそですみませんーー;)

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えびの方は、普段100円ショップのえびせんべいしか食べた事のない僕にとっては、刺激的で、本当にえびの香り漂う風味豊かな味わいでした。
おはこ(中に入っていたカタログにはこの名称で表記されてました。)は見た目にインパクトのある生じそ風味のかなりめずらしいおせんべいです。しそ好きの僕にはたまらない逸品でした。011.gif

Tさんが帰った後…

僕 :しかし、おいしいせんべいだけど、コーヒーと一緒に食べてる僕ってひょっとして罰当たり!?
事務:私もウーロン茶です。

これだけおせんべいを褒めておきながらなぜか日本茶と一緒に食べれないダメな不動産屋さんでした。(笑)

ってなことで勝手に宣伝!

<平野屋さんデータ>
本店 西区児玉一丁目13-23
広小路伏見売店 中区栄二丁目1-10





























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# by fudousan_sos | 2009-04-14 13:14 | 不動産屋社長 | Comments(4)

花見!

こんにちは久々の不動産SOS細川です。

先日スタッフと取引先の皆様とお花見に行ってきました!

その写真がこちら!
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なんと真昼間の3時からスタートして夜9時まで(笑)という無茶苦茶なスケジュールでやりました。(ちなみにその後は2時まで飲んでました!(爆))
ですので早い時間にみえた方や遅い時間に来られた方さまざまですが、延べ20人弱位はみえました!楽しかったです。皆さんお忙しい中来て頂いてありがとうございました!

本当はスタッフだけの予定だったのですが、悪ふざけで皆さんに電話したりFAXしたりしたら意外とお忙しい中皆様に来て頂けたので、またみんなとの連帯感が生まれてこれはこれでよかったなと思いました。
夜桜もきれいでしたよ!
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ちょっと寒かったですが、また来年もやってみたいなと思いました。

今お付き合いしてる方々は、もちろんビジネスライクな付き合いではあるのですが、そういうのを省いても付き合っていけるような本当に人の良い信頼できる人達ばかりです。みんなそれぞれ専門分野は違いますが、自分の知人や、お客様で困った事があれば今の仲間の誰かの力を借りればきっと解決してくれるであろうという本当に心強い人達ばかりです。逆にそんな仲間から相談を受ければ、不動産のことなら僕がなんとかしてあげなきゃ!って気持ちも生まれます。みんなその道のプロフェッショナルばかりです。

どんどんこういう信頼できる仲間の輪が広がっていけばなぁと思ってます。003.gif003.gif003.gif
このブログを読まれてる方もひょんな事から仲間入りすることになるかもしれませんよ!072.gif

























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# by fudousan_sos | 2009-04-07 19:55 | 不動産屋社長 | Comments(2)

サイバーテロ!?

おはようございます。不動産SOSの細川です。

お気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、2日ほど弊社のホームページがダウンしてました。ーー;
何人かの友達にもメールでご指摘頂きました。
ひょっとして…

今流行り(!?)のサイバーテロか!?∑(´д `;)

と、思って、ホームページを作ってくれている先生(別名:弟)にすぐに電話!

俺(兄):やばいよ!サイバーテロだよ!(ノ д<。)゚ 。
先生(弟):はぁ!?なんだそりゃ?ねぇよそんなの!
俺(一応社長):だって、作ってもらったホームページが見れなくなっちゃったよ!(ノ д<。)゚ 。
先生(弟2歳下):…ほんまやな~、ちょっと確認してみるわ~。
俺(長男):よろしくお願いします。(ノ д<。)゚ 。

それから数時間後先生(弟)から電話が…。

先生(弟):おう、原因わかったぞ。
俺(兄):何やったん?
先生(弟):あんまり言いたくないんやけどな~。俺レンタルサーバー代入金するの忘れとったわ…。
俺(兄):何?
弟(元先生):明日には復旧させとくでさ~。悪かったね。(笑)

…と、いう恥ずかしい理由でホームページがダウンしていました。
ご迷惑おかけしました。

チャンチャン!

















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# by fudousan_sos | 2009-03-26 10:38 | 不動産屋社長 | Comments(4)

今さらなんですが…

こんにちは。事務所でひとりぼっちで寂しい不動産SOSの細川です。

今さらなんですが、実はうちの事務所は僕以外全員女性なんです!(ギャフン!)
ですので結構立場が弱かったりします。(社長なのに… ー。-;)

事務所に来られた方(ほとんどが男性)はまず驚かれて、色々な事を言われます。

『細川さん、うらやましいですねぇ!』(うらやましいでしょう!^^v)
『結構気を使うんじゃないですか?』(正解!使ってますよ~。もうゲッソリです。(笑:現在91キロ))
『なんかこの事務所…女性が多いのでいいニオイがします!』(へ…変態!? ∑(´д `;))

みんな好き勝手に言ってますが、でも正直…良かったです!!!(笑)
僕らの業界は男性色が強く、なかなかお店に入りづらい雰囲気が漂ってるのですが、うちの事務所は女性が多い事ですごくやさしい雰囲気になってますし、事務所自体も明るくてフランクなデザインなのでぴったりなのです。
昔からの『不動産屋さん』って既成概念を壊して、若い方でも初めての方でも入りやすい雰囲気にしたいな~って思ってたので、うちの優秀で美人で素晴らしい大和撫子の女性スタッフ達(やはり気の使いすぎか!?(笑))の存在は本当に大きいです。

ひとりは経験者で力もあるし、お客様から大変好かれる子です。すごく美人ですし、すごく助けられてますし、それにすごく信頼してます。簡単に言うとすごい人です!^^

ひとりは某ハウスメーカーさんと某不動産屋さんの経験がある子で、まだまだ若いですが秘めた可能性に賭けてみようかなと思える人です。(入社の経緯は過去のブログ参照)一緒に働きだしてから分かったのですが、非常に人脈も広く仕事も順調にこなせてます。^^

ひとりは事務員さんです。1年前に自宅近所の飲み屋さんに入った時、カラオケの画面に向かって歌い・踊り狂っている姿をみて『なんてインパクトのある人だ!』と感動したのを覚えてます。(笑)当時彼女の勤めてた会社が昨今の不景気で倒産することが分かり、タイミング的に運命か!?と思い一緒に仕事をすることになりました。仕事面では未知数ですが、人当たりの良さとインパクトはかなり良いですよ。ここまで書くとお笑い担当にみえるかもしれませんが、なかなかどうして、モデルさんみたいに背も高く格好良い女性ですよ。^^

…と、まあ、こんな感じの素晴らしい楽しいスタッフに囲まれてお仕事をさせて頂いています。
お近くにみえたらみなさんもお気軽にお越し下さい。 m(_ _)m

今さらなんですが、スタッフの紹介でした!
























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# by fudousan_sos | 2009-03-19 15:30 | 不動産屋社長 | Comments(4)
こんにちは。不動産SOSの細川です。

今日は朝から雨の中 来週ご契約の弥富市の物件調査に行ってきました。(カッコいい!)
現地をしっかり確認しないと越境物(隣地からはみ出ているような物体のこと。例えばお隣さんのブロックであったり、上空の電線であったり。)に気付かないまま取引してしまうと買主さんにご迷惑をかけてしまいますので細心の注意が必要です。
案の定、今回も隣地のブロックや残留物、上空の電線の越境が確認できました。

その後は弥富市役所にうかがい、土木課さんで道路についての確認を行いました。
今回はちょっと変わってて現況の道路幅と役所の認定幅員(だいたいこの道路の幅はこれくらいですよというもの)にかなりのひらきがありました。こういうケースは実はすごく困る場合があります。

例えば、建築基準法ではおおむね2mの公道に接した土地でないと建築ができないというルールがあります。おおむね2mというのが曲者で、おおむねとは大体1割減位までは良いという認識が一般的なようです。ですので、約1.8m位の道路幅があれば大抵建築確認がおります。
今回は、役所の認定では1.8m幅の道路なんですが、実際測ってみると1.3mしかなかったのです。
この土地が建築の許可がおりる土地なのかどうかは、不動産を購入される方にとっては
非常に重要になります。
役場の方からできるだけ本日中に結論を出しますのでしばらくお待ち下さいと言われました。

…待つこと半日。 半日かけて弥富市役所が出した結論は
『実際には1.8mに満たないが、認定として1.8mとなっており、同じ道路沿いに近年新築した人(要は同じ道路に面している土地での新築を許可した事例があったという事)がいる為、今回の対象物件においても同様の措置をとる』
というものでした。あ~よかった! \( ´▽`)/


このように、不動産には建築できる土地、できない土地などがあるので不動産を購入される場合はよく確認して購入して下さいね。

いやぁ、今日は不動産屋さんらしいブログになりました。(笑)






























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# by fudousan_sos | 2009-03-13 18:24 | 不動産屋社長 | Comments(7)
こんばんわ~っ!不動産SOSの木村です003.gif
コメント頂き、うれしい!!です。(見方が分からず、社長に教えてもらう迄、ゼロだっ、↓て思っていて、想像以上のサミシイ感に浸ってましたっ。)
感謝!感謝!です。

コメント頂いた常滑の方、うちの社長に聞きました。ぜひぜひホントにホントにホント072.gif遊びにいらしてくださいね!楽しみに待ってますっ!

Fさんは、社長に聞かずとも、わかっちゃいました(^ ^)~
知ってる方とブログって、不思議な感じ。
日本語は、想いを言葉にするとたまにもったいない時があるので、超妄想家の私にとっては、
けっこういい感じです…、037.gif。これからもよろしくお願いします!

今事務所は、私一人。

チョコ(大~すきなのです)を食べています。

今日は、朝一件北区で査定のお仕事を頂いたので、今から色々検討タイムです。
売主様はとってもよい方で、でも、なるべく急ぎの売却希望で、市場も考慮すると、
希望されてる数字とでる数字にちょっと心が痛む感ありで、モゴモゴ考え中です。

外見はきつイ性格ってよく言われるのですが、以外と、私情を入れやすい性格で、
こういう時は、仕事やし分かってるんやけど、
やっぱり悩みます…(きっと、今日はこの件を考えて終わり…です私っ。)

誰か、もしモゴモゴ考えてしまう悪い癖のよい直し方、知ってみえたら
ぜひとも、教えてください!
(弱しをあまり見せたくない私ですが、なんだか、ブログだと素直に書けちゃうので、やっぱりブログすきかもっ!です。)

従業員書き込みのブログ作ってくれた社長っ(実はブログ以外では、社長って呼べてない、ワガママな私なのです。ごめんなさいっ、です。)、感謝してます006.gif!






























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# by fudousan_sos | 2009-03-09 20:46 | 不動産屋従業員 | Comments(2)

今日は 5日目っッ。

こんにちは(^&^) 
はじめまして。不動産SOS木村です(m m)

ブログ、したい↑したい!!と思いつつ、やっと今日 053.gif053.gif(祝)!です。

うちの社長がいう通り、以外とブログって 難しいっ。
              
個人的に機械(パソコンも含む。)が超苦手です。

だから、今日は、
私のそのまんま素直に思うこと(本みたいなブログになる)を きっとダラシナク書きます。(m m)

不動産業についていて(暦は、短くもなく、長くもなく、という私です)矛盾なのですが、よく思う事。

土地とかお家って、高いな~。


このお仕事について、改めてそう思う。

理由は、人生できっと一番高いお買い物なのに、相場はあっても定価
はなく、セールもクリアランスもないし…。


話はちょっとタイムスリップ!
一昨年、日進の土地を仲介させて頂いた事を書きます。

買主側の仲介をさせて頂いたのですが、その時、なんと購入申込書に書いた買主様の
購入希望金額は、物件表示価格から300万円ダウンの希望金額でした。

売主側の仲介業者さんに、あまりにも価格交渉が沢山なので、きっと難しいと思うんですが…、
とお話し、そのままの購入申込書をお渡ししました。

数日後、売主側の業者さんから連絡がきました。
「価格交渉300万円、オッケーです~」

ウソ~っ!?!?!?(マジ?マジ!)

その土地はすごく素敵な立地にあり素敵な物件であった為、金額もそれに付随し相場と比較すると
低くはなかったのですが、たまたま売主様の娘さんの結婚が決まり、いい方に買って頂けるのであれば、
と、ザクッと300万円ダウンの金額交渉をOKして下った、との事でした。

そうそう高額な価格交渉は、なかなか折り合いが付かないケースが多いように感じますが、
運命072.gifを凄く感じました。

契約の日、初めて売主様と買主様が顔をあわせられたのですが、
どちらも素敵な方でしたので、うれしい契約の場をとり持たせて頂けた事に感謝しました。
(売主様、買主様、その節は本当にありがとうございました。)

うまく言えませんが、不動産は、売る時も買う時も、必ずお金はついてきますが、
そうじゃないプライスレスな何かがあるんだと思う。

だから、私は、不動産業が好きです!!。

売却される方、購入される方、色んなお話を頂きますが、みんな、色んなストーリーがあって、
なんとかしたい、って思っても、ご希望に100%そえない事もあります。

でも、丁寧に、一つずつ、買ってよかった、売ってよかった、て感じていただけますよう、
私も一緒にそう感じたいから、どうぞ宜しくお願い致します!!。


社長はじめ、従業員、みんな、個性的(私は、かなり個性的…だと言われます)だとは思いますが、
きっと、お店の扉開けて頂くと、やんわり~056.gifちょっとあったかな空気を感じて頂ける会社です。

これからも社長はじめ、従業員一同、
どうぞこれからも宜しくお願い致します。

(次回は、も少し、技量アップ↑↑なブログ、頑張ります!)

ありがとうございました!!



















             






  
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# by fudousan_sos | 2009-03-07 22:54 | 不動産屋従業員 | Comments(4)
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おはようございます。不動産SOSの細川です。

オープン日の3月3日、および前日の3月2日には多くの方から沢山のお花を頂いたり、多くの方のご来場を頂きまして本当にありがとうございました。m(_ _)m

a0113003_931752.jpg

店内がお花屋さんの香りが漂っております。(笑)

今日からはオープニングイベントも終わってしっかり仕事の開始です。
お世話になった方々への挨拶まわりと営業スタートです。

ホームページ・ブログとも、この2~3日のアクセスは急上昇中です!ありがとうございます。

色んな方がみえましたが、昔お世話になったお客様や最近のお客様がご来場されたり、お祝いの品を送ってきて下さったり、店内の飾りつけをやって下さったり…等、お客様から応援されるのは営業冥利に尽きるなと感激のオープンでした。

これからやっと不動産屋さんとしてのスタートです。
もう少し不動産屋さんとしてブログの内容もそうしていきたいと思います。

めざせ!みんなに愛される不動産屋!^^v
















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# by fudousan_sos | 2009-03-05 09:54 | 不動産屋社長 | Comments(7)

スタッフや仲間と作る楽しくためになるブログにしたいとおもいます!


by 株式会社不動産SOS