淡路島

こんばんは。SOSの細川です。

皆さんは淡路島をご存知ですか?
大阪と四国の間にある琵琶湖そっくりの形の島です。
分からない方は一度地図でご覧下さい。

実は私の実家はその淡路島なんです。
今日はひさびさに故郷に帰ってきました。
年末年始に帰ることができませんでしたので開業準備も落ち着いた今、帰ってきたしだいです。故郷はやっぱり良いものです。

淡路島は海と山に囲まれた大変環境の良いところです。
名古屋より星もきれいです。^^
昨日は古い友達と会い、今日は父と母、弟とその家族で食事をとりました。
みんな元気そうです。

食事の後、父と二人で飲みに行ったのですが、そのお店で意外な話を聞きました。

『○○(地名)の田んぼが坪60万円してたのが今では不景気で20万くらいになっとるらしいで。(淡路弁)』

何っ!?

愛知県の田舎の農地より(かなり)高いっっっ!!!

島内人口約15万人(未確認。父親談)なのに、土地があり余ってるはずなのになぜか高い!
確かに島国なので山も多く平地や町も少ないので人が住めるという場所はかなり限られているような気はするが…^^; 愛知県の自分の住んでいる場所の近くの農地は坪数千円~あるのでそれと考えるとかなり高い!

土地の相場は分からないものだな~と少し勉強になりました。
淡路島の不動産屋さんはかなり儲けてるのかも…?(笑)




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# by fudousan_sos | 2009-02-08 23:47 | 不動産屋社長 | Comments(2)

3回目

SOSの細川です。
今日は家具の組み立てを事務員さんにお願いしました。
机と食器棚と本棚が増えて一段と事務所っぽくなってきました。^^v

自分は朝から相談を以前から受けていた方のおうちを訪ねて、知人の紹介の広告屋さんと
お茶して業界の仲間とご飯食べて事務所に戻ってきました。

そうそう、お世話になってる業者さんのMさんが栄養ドリンクもって陣中見舞いに来て下さいました。ありがとうございました。仕事出せるようにがんばります!

自分は明日からちょっとだけですが、田舎の親父・おふくろに会いに行きます。
なかなか田舎に帰ることもなかったので、久しぶりの親孝行でもと考えておりますが、いつまでたっても親が子を思う気持ちの方が強いんだなとよく思います。親の愛には勝てないですね。



昨日の夜、ちょっと意外な電話がかかってきて、正直戸惑っています。
少しお付き合い下さい。

その人は昨年まで某大手ハウスメーカーに勤めており、私がサラリーマン時代にその方の先輩には大変かわいがって頂いていました。ひょんなことからその方はハウスメーカーを退職し、私と同じ不動産業界に身を投じた訳なのですが…昨日の営業会議で『あと2週間以内で購入申し込みをもらえないようだったら解雇。』と言われたそうです。3ヶ月の研修期間中だったので適性がないようだと3ヶ月だけという話は最初から聞いていたようなのですが、昨今の不景気のせいか2週間後に迎える3ヶ月を目前にみんなの前でそういうことを言われたらしく電話の向こうで泣き出していました。
取引先として一緒に仕事をしたことはあるのですが、実際に一緒に仕事はした事がないのでなんともいえません…が、ちょっと不器用だけど真面目で一生懸命な子です。爆発的に良い営業成績を上げることは難しいかもしれませんが、全然ダメって感じでもありません。色々理由もあるのでしょうが景気の悪いこの時代が生んだ被害者の一人のような気もします。
正直、ハウスメーカー時代に僕の仕事を見て『不動産屋さんになってみたい!』と思ったらしく、どこにそんな魅力があったのか分からないのですが、非常に僕の事を尊敬してくれています。
ですので、なんとかしてやりたいのですが今の僕には『あと2週間あるじゃないか!がんばれ!』という、根拠のない慰め程度の言葉しかかけてあげれなかったのが現状です。そんなさなか彼女の口からでた言葉に僕はひっくり返りました。

『私を雇ってよ…。』

(まじか!?)  ∑(´д `;)

…、いえ、いい子なんです。頑張り屋さんなんですけど業界歴があまりに短すぎる…。
何より、自分はおろか事務員さんの給料もやばいんじゃないかなとたまに不安になる(笑)時がある今のこの僕にもう一人なんとかする力は今はない!(…し、これからもないかも!?)

『給料だせないよ…』 (´д `;)
『それでもいい…』
『親がきっと反対するよ。』 (´д `;)
『聞いてみる!』 (と言って電話をきる)

(しばらくして電話がかかってきた)

『別に問題ないって!』
『ちょっと考えさせて下さい…。(なんつ~親だ!)』 (´д `;)

今日何人かの人に相談にのってもらいました。
僕は人の人生を左右するような事はあまりしたくないんです。
ただでさえ不動産業というのは大きなものを売買するお手伝いをさせて頂く商売で、大変気を使いますし、お客様の人生を左右する商売ですので、プライベートでまで人様の人生を左右するのは…申し訳ない!
今の僕に固定給を出してあげれる力があるのであれば、おそらく喜んで一緒に仕事をしたと思います。だけど僕にはその力はありません。(なんか『もしもピアノが弾けたなら』の歌詞みたいになってきましたが…(笑)^^;)

僕はサラリーマンを辞めて最近開業しました。
事務員と二人でのんびり自分達が食べていける分だけ稼げればなという思いではじめました。
今までのノウハウで不動産関係で困っているお客様を助けて感謝されてのんびりと生きていきたいと思ってました。
メンタル面の弱い僕は人間関係に揉まれるサラリーマンは肌に合わないとずっと感じていたからです。
彼女を受け入れるという事はそうそうのんびりもしてはいけないということです。
僕にとってオープン前から緊急事態です!

サラリーマンを辞めてからつくづく感じることがあります。
たくさんの人に頼らなければいけないことがあるかと思えば、こんな僕でもたくさんの人が頼ってきてくれたりもします。
すごくたくさんの人に助けられて僕は今までやってきました。もちろん自分なりに苦労や努力もしたつもりです。
そろそろ僕も頼ってきてくれる人の為にも期待に応えられる人間にならなければいけない時かもしれません。


もうすぐ彼女が事務所に来ます。
色々迷いましたが、少しの勇気と大きな責任を持って彼女を迎え入れるつもりです。



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# by fudousan_sos | 2009-02-06 18:53 | 不動産屋社長 | Comments(5)

2回目

おはようございます。細川です。

ブログ2回目です。
まだ写真の貼っ付け方もわかんないです。 --;
しかも誰も読んでないであろうと予感すると文章を考えるのも悲しくなりますね。(笑)

まだ宅建業の許可もおりておりませんので前と変わらず何もできない毎日が続いております。
掃除の毎日です。^^;

最近といえば中堅ハウスメーカーが破産というニュースが流れてきて、個人的に縁の深いところでしたので、いろんな方面から相談を受けます。

働いていた人が解雇になった。
手付金を払ったがどうなるか?
お金を全額払ったのに完成していない。
完成しているけど引渡しを受けていない。
今後の保証はどうなるのか?  …など。

7月に債権者集会が開かれるようですがそれまで関係者は待つことになるようです。
個人が払った前払い金等は優先して弁済すべき債権であるという考えであることを管財人は言っているようですが、弁済できるだけの体力があるかどうかが心配ですね。
すでに着工中で月内に完成できる物件に関しては引き続き施工されるそうですが、これも従業員や下請け会社がはたして工事に協力的に行動してくれるかどうかが心配です。

友人知人の親戚が現在工事中という話も数件聞きました。
一般消費者にはもちろん責任がない話ですので、なんとか良い方に話が進むことを願う毎日です。

事業継続の受け皿になる企業というのも出てきているようですのでしばらく様子を見守ることになりそうですね。



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# by fudousan_sos | 2009-02-05 10:21 | 不動産屋社長 | Comments(2)

出店準備中

株式会社不動産SOSの細川です。

今日は事務所の床掃除をひたすらやってました。
リホーム終わった後の床は接着剤がはみ出た所などにホコリが付着してすごく汚れてしまうのです。雑巾片手にひたすらごしごしコスってました。
宅建業の許可がおりるまでまだしばらくかかりますので、今のところ掃除とか買い出しとかしかやることがないのが現状です。

「あぁ~退屈~」 --;

と嘆いていたところに以前からお世話になっている不動産屋さんMのYさんが陣中見舞いに来て下さいました。
不動産屋さんとしては来店第1号だったので、めちゃくちゃ嬉しかったです!ありがとうございました。 m(_ _)m

意外と暇してますので皆さんお気軽に遊びにいらして下さいね。…でないと暇すぎて鬱になりそうです。(笑)












































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# by fudousan_sos | 2009-01-23 16:19 | 不動産屋社長 | Comments(2)

スタッフや仲間と作る楽しくためになるブログにしたいとおもいます!


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